舩橋信治– Author –

地積規模の大きな宅地の評価方法の概要 地積規模の大きな宅地とは 相続税や贈与税の土地評価において、宅地の規模が一定以上大きい場合に「地積規模の大きな宅地の評価」が適用されます。これは、面積が広い土地は一般的に需要が少なく、取引価格も下がり...

導入 相続税の土地評価において、「普通借地権が設定されている土地」は、更地と同様には評価できません。借地権があることで、土地所有者である「底地権者」の権利が制限されているため、評価額は減少します。この記事では、借地権が設定された土地（底地...

【相続税】路線価地域に存する農地の評価方法とは？税理士がわかりやすく解説 相続税の申告において、農地の評価は宅地や山林とは異なる独自のルールがあります。特に路線価地域に存する農地は、「宅地比準方式」によって評価されるため、その正確な理解が...

【相続税対策】不整形地の評価方法とは？土地評価を正しく行うためのポイントを解説 相続税の申告において、被相続人から引き継いだ土地の評価は非常に重要なポイントです。中でも、土地の形がいびつな「不整形地」の場合は、評価方法に注意が必要です。 ...

【相続税申告】貸家建付地の評価方法とは？～相続税の節税にもつながるポイント～ 相続税の申告において、被相続人が所有していた土地に賃貸アパートなどが建っていた場合、その土地は「貸家建付地」として評価されます。この「貸家建付地評価」は、相続税...

【相続税対策】がけ地を有する宅地の評価方法とは？【税理士が解説】 こんにちは、税理士の舩橋です。今回は、がけ地を含む宅地の相続税評価方法について解説いたします。 「がけ地があるから土地の価値が下がるはず」そう思っていても、評価額に適切に反...

【相続税】調整区域にある雑種地の評価方法とは？ 税理士がわかりやすく解説！ 相続財産の中に「調整区域にある雑種地」が含まれていた場合、その評価方法に戸惑う方も多いのではないでしょうか。 今回は、相続税申告における調整区域の雑種地の評価方法に...