株式会社 舩橋不動産
税理士＆宅建士＆行政書士の舩橋信治
初めまして。税理士と宅建士の資格で仕事をしております、舩橋信治と申します。税理士をやりながら宅建士（不動産業務）も行う人間は、かなり少数派です。しかし税理士と宅建士（不動産業）は、とても親和性の高い関係性があります。
土地の売却にせよ賃貸借にせよ常に税金のリスクを考えたうえで取引することが大切です。
税理士と宅建士（不動産業務）のシナジー効果によって、より付加価値の高いサービスがお客様に御提供させていただくことが可能となります。
免許情報
免許番号
愛知県知事（１）第 25156 号
商号：株式会社 舩橋不動産
所属団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
宅地建物取引士
宅地建物取引士：舩橋信治
登録番号：（愛知）第061907号
連絡先
住所：愛知県小牧三ッ渕７７２－２番地（舩橋信治税理士事務所内）
TEL：小牧市（0568）42-2880（舩橋信治税理士事務所と同じ）
メール：777@funahashi.biz（舩橋信治税理士事務所と同じ）
写真は舩橋信治税理士事務所の建物です。㈱舩橋不動産の事務所もこの建物内に併設されております。
土地建物の売買仲介
【税務と不動産のプロが一体に】土地・建物の売買で「税理士×宅建士」が最強な理由とは？
不動産の売買を検討していると、手続きや登記だけでなく、税金の話がついてまわります。
「譲渡所得税っていくらかかるの？」「買った後の固定資産税は？」「相続対策にもなるのかな？」――そんな疑問を持ったことはありませんか？
ここで力を発揮するのが、**税理士と宅地建物取引士（宅建士）の“ダブル資格者”**です。
今回は、この２つの資格を併せ持つ専門家だからこそできる、土地・建物の売買における“税金面”での強みをご紹介します。
■ 税務の知識で「譲渡所得税」も事前にシミュレーション
土地や建物を売却すると、譲渡所得税という税金が発生することがあります。
しかし、これには特例（3,000万円控除・10年超所有軽減税率など）も複雑に関わってきます。
税理士資格があることで、
✅ 事前に税額を正確に試算
✅ 特例の適用可否を判断
✅ 節税プランの提案
などが可能となり、「売ってから税金に驚く」というリスクを防げます。
■ 売買契約と税務の整合性が取れるので安心
不動産の契約内容によっては、税務上の扱いが大きく変わることもあります。
例：契約書に「付帯設備の価格」が明記されていないと、減価償却の扱いに影響が出る場合も。
宅建士として契約をまとめつつ、税理士として税務上も有利な形に導くことができるのが、ダブル資格の大きな強みです。
■ 購入後の「資産計画」や「相続対策」までトータルサポート
土地や建物は、「買って終わり」「売って終わり」ではありません。
購入後の税金（固定資産税・不動産取得税・減価償却）、さらには将来の相続税や贈与税の対策まで含めて考える必要があります。
税理士として、長期的な視点で
✅ 資産の保有コスト
✅ 法人・個人どちらで買うべきか
✅ 子どもへの相続のタイミング
など、トータルでアドバイスできるのは大きな安心材料になります。
■ 結論：「売って終わり」ではなく「人生設計まで見据える仲介」が可能に
土地建物の売買は、人生で何度も経験することではありません。
だからこそ、その一回を後悔しないためには、法律・契約の知識だけでなく税金の知識が不可欠です。
宅建士＋税理士という資格の掛け合わせは、「不動産のプロ」と「税務のプロ」の両面からあなたの不動産取引をサポートします。
それは単なる仲介ではなく、未来を見据えた提案型のコンサルティングです。
【まとめ】こんな方におすすめ
- 売却後の税金が心配な方
- 節税も考えて不動産を購入したい方
- 相続・事業承継を見据えた不動産活用を検討中の方
土地・建物の売買をお考えの際は、ぜひ「宅建士×税理士」のダブル資格者にご相談ください。
“取引のその先”まで、一緒に考えていきましょう。
株式会社 舩橋不動産
税理士＆宅建士＆行政書士の舩橋信治
初めまして。税理士と宅建士の資格で仕事をしております、舩橋信治と申します。税理士をやりながら宅建士（不動産業務）も行う人間は、かなり少数派です。しかし税理士と宅建士（不動産業）は、とても親和性の高い関係性があります。
土地の売却にせよ賃貸借にせよ常に税金のリスクを考えたうえで取引することが大切です。
税理士と宅建士（不動産業務）のシナジー効果によって、より付加価値の高いサービスがお客様に御提供させていただくことが可能となります。
免許情報
免許番号
愛知県知事（１）第 25156 号
商号：株式会社 舩橋不動産
所属団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
宅地建物取引士
宅地建物取引士：舩橋信治
登録番号：（愛知）第061907号
連絡先
住所：愛知県小牧三ッ渕７７２－２番地（舩橋信治税理士事務所内）
TEL：小牧市（0568）42-2880（舩橋信治税理士事務所と同じ）
メール：777@funahashi.biz（舩橋信治税理士事務所と同じ）
写真は舩橋信治税理士事務所の建物です。㈱舩橋不動産の事務所もこの建物内に併設されております。
土地建物の売買仲介
【税務と不動産のプロが一体に】土地・建物の売買で「税理士×宅建士」が最強な理由とは？
不動産の売買を検討していると、手続きや登記だけでなく、税金の話がついてまわります。
「譲渡所得税っていくらかかるの？」「買った後の固定資産税は？」「相続対策にもなるのかな？」――そんな疑問を持ったことはありませんか？
ここで力を発揮するのが、**税理士と宅地建物取引士（宅建士）の“ダブル資格者”**です。
今回は、この２つの資格を併せ持つ専門家だからこそできる、土地・建物の売買における“税金面”での強みをご紹介します。
■ 税務の知識で「譲渡所得税」も事前にシミュレーション
土地や建物を売却すると、譲渡所得税という税金が発生することがあります。
しかし、これには特例（3,000万円控除・10年超所有軽減税率など）も複雑に関わってきます。
税理士資格があることで、
✅ 事前に税額を正確に試算
✅ 特例の適用可否を判断
✅ 節税プランの提案
などが可能となり、「売ってから税金に驚く」というリスクを防げます。
■ 売買契約と税務の整合性が取れるので安心
不動産の契約内容によっては、税務上の扱いが大きく変わることもあります。
例：契約書に「付帯設備の価格」が明記されていないと、減価償却の扱いに影響が出る場合も。
宅建士として契約をまとめつつ、税理士として税務上も有利な形に導くことができるのが、ダブル資格の大きな強みです。
■ 購入後の「資産計画」や「相続対策」までトータルサポート
土地や建物は、「買って終わり」「売って終わり」ではありません。
購入後の税金（固定資産税・不動産取得税・減価償却）、さらには将来の相続税や贈与税の対策まで含めて考える必要があります。
税理士として、長期的な視点で
✅ 資産の保有コスト
✅ 法人・個人どちらで買うべきか
✅ 子どもへの相続のタイミング
など、トータルでアドバイスできるのは大きな安心材料になります。
■ 結論：「売って終わり」ではなく「人生設計まで見据える仲介」が可能に
土地建物の売買は、人生で何度も経験することではありません。
だからこそ、その一回を後悔しないためには、法律・契約の知識だけでなく税金の知識が不可欠です。
宅建士＋税理士という資格の掛け合わせは、「不動産のプロ」と「税務のプロ」の両面からあなたの不動産取引をサポートします。
それは単なる仲介ではなく、未来を見据えた提案型のコンサルティングです。
【まとめ】こんな方におすすめ
- 売却後の税金が心配な方
- 節税も考えて不動産を購入したい方
- 相続・事業承継を見据えた不動産活用を検討中の方
土地・建物の売買をお考えの際は、ぜひ「宅建士×税理士」のダブル資格者にご相談ください。
“取引のその先”まで、一緒に考えていきましょう。